第170章 研討会
两天后的国贸大酒店，宴会厅里衣香鬢影。
余乐扯了扯领带，觉得这玩意儿比上吊绳还勒得慌。
他也是脑子抽了，非得穿这一身正装来遭罪。
“老板，那是万科的王总！”
王凯跟在他屁股后面，声音压得极低，透著股没见过世面的激动。
“那边！那是顺驰的孙总！听说刚在京城拿了块地王，豪横得很！”
余乐顺著他手指的方向瞥了一眼。
几个西装革履的中年男人正围在一起谈笑风生，举手投足间都在指点江山，仿佛京城的房价就是他们手里的麵团，想捏圆就捏圆，想捏扁就捏扁。
“淡定点。”
余乐从路过的侍者托盘里顺了杯香檳，仰头灌了一口。
“都是两个肩膀扛一个脑袋，他们又不比你多长个肾。”
王凯缩了缩脖子，心想老板这心態是真稳，或者说，是真虎。
这可是地產圈的顶级名利场。
隨便拎出来一个，身家都是按亿算的。
不远处，几张熟面孔也正抻著脖子往地產大佬那边凑。
华宜的大王总，新画面的张伟评。
这两位在娱乐圈那是呼风唤雨的主儿，到了这儿，腰杆子明显弯了几度，脸上掛著那种標准的、略带討好的商业假笑。
没办法。
这年头，搞电影的是真穷，搞地產的是真富。
当然，余乐是个例外。
毕竟別的电影公司跟赌博似的，一部赚了下一部就可能赔个底朝天，哪像他，干啥啥赚，简直是行走的人民幣。
现在的电影人想建院线，想搞影城，那都得看地產商的脸色。
人家手指缝里漏一点，就够他们吃饱喝足的。
“余总？您也来了？”
一个略显惊讶的声音响起。
大王总端著酒杯走了过来，眼神在余乐身上上下打量了一番，似乎在確认是不是认错人了。
这咸鱼娱乐的老板，不是出了名的懒吗？
怎么也来这种场合凑热闹？
“王总，幸会。”
余乐笑眯眯地举了举杯子。
“閒著也是閒著，过来蹭顿饭。听说这儿的自助餐不错，龙虾管够。”
大王总嘴角抽搐了一下。
蹭饭？
你骗鬼呢？
谁不知道你刚在港股上豪掷两个亿，现在手里握著企鹅的大把股份，是名副其实的现金牛。
“余总真会开玩笑。”
大王总打了个哈哈，试探道。
“怎么？余总也对院线生意感兴趣？想跟这帮地產大鱷谈谈合作？”
现在的华宜，虽然还没上市，但也开始琢磨著布局下游產业链了。
只是囊中羞涩，一直没敢迈大步子。
“我就瞎看看。”
余乐一脸的人畜无害。
“我这人没啥大志向，就是想给以后拍的电影找个放映的地方，省得求爷爷告奶奶。”
大王总心里咯噔一下。
这话听著隨意，细琢磨全是野心。
不想求人？
那就得自己当庄家。
这小子，胃口不小啊。
台上主持人慷慨激昂的开始演讲。
“下面，有请大连万达集团董事长，王建林先生，为大家做主题演讲——《商业地產的未来与文化產业的融合》！”
稀稀拉拉的掌声响起。
跟刚才万科王总上台时那雷鸣般的掌声比起来，这动静，简直就是毛毛雨。
没办法。
现在的万达，虽然在大连那是土皇帝，但在京城这地界真不够看。
论规模，在此时眾多房地產企业中顶多算个二线。
论商业地產，现在的霸主是世纪金源的黄总，那个造出號称亚洲最大单体建筑的猛人。
王建林走上台。
个子不高，身材微胖，髮际线还没后世那么令人担忧，那张標誌性的脸上写满了严肃。
他清了清嗓子，操著一口略带川味的普通话开口了。
“各位同仁，大家下午好。”
“今天我想讲的，不是怎么卖房子，而是怎么运营房子。”
“未来的地產，绝对不是一锤子买卖。我们要做的，是城市中心，是集购物、餐饮、娱乐、文化於一体的综合体……”
台下的人开始交头接耳。
有人低头看手机，有人甚至打了个哈欠。
“这老王，还是太理想主义了。”
旁边一个大腹便便的地產商嗤笑一声，声音不大，但在安静的会场里格外刺耳。
“搞什么自持物业，搞什么订单地產。那得压多少资金？回款周期得有多长？”
“就是，有那閒钱，多拿两块地盖住宅不香吗？现在的房子，盖出来就是钱，傻子才去搞什么商场。”
另一个瘦高个附和道，语气里满是不屑。
“还文化產业？电影院能赚几个钱？一张票几十块，还得跟片方分帐，连电费都不够。”
在2004年这个节点，这帮人的想法代表了主流。
房地產就是赚快钱的。
拿地，盖楼，预售，回款。
这一套流程走下来，资金周转率快得飞起。
谁愿意去干那种苦哈哈的、还得精细化运营的商业地產？
那不是脑子有泡吗？
余乐站在角落里，不由有些乐。
这帮短视的傢伙，哪里知道，再过十年，他们嘴里这个“傻子”，会成为中国首富。
而他们现在视若珍宝的住宅地產，会被政策的大棒锤得满地找牙。
台上的王建林似乎也感受到了台下的冷淡。
但他没有停。
他的声音依旧洪亮，眼神依旧坚定。
“我相信，隨著中国经济的发展，人们对精神文化的需求会越来越高。”
“电影，將会成为未来大眾消费的主流。”
“万达院线，就是要让每一个万达广场，都成为城市的文化地標！”
这话说得掷地有声。
但在此时此刻，听起来更像是一句苍白无力的口號。
演讲结束。
掌声依旧礼貌而克制。
王建林走下台，显得有些落寞。
那些地產大鱷们依旧围著万科王总和顺驰孙总转，没人往他这边凑。
就连那些想找大腿抱的影视公司老板，也只是远远地观望了一下，就转头去攻关世纪金源的人了。
毕竟，现在的万达院线，还只是计划书上的一页纸。
王建林走到休息区，端起一杯水，仰头喝乾。
这种被轻视的滋味，不好受。
就在这时，一个声音在他身后响起。
“王总，讲得不错。”
余乐扯了扯领带，觉得这玩意儿比上吊绳还勒得慌。
他也是脑子抽了，非得穿这一身正装来遭罪。
“老板，那是万科的王总！”
王凯跟在他屁股后面，声音压得极低，透著股没见过世面的激动。
“那边！那是顺驰的孙总！听说刚在京城拿了块地王，豪横得很！”
余乐顺著他手指的方向瞥了一眼。
几个西装革履的中年男人正围在一起谈笑风生，举手投足间都在指点江山，仿佛京城的房价就是他们手里的麵团，想捏圆就捏圆，想捏扁就捏扁。
“淡定点。”
余乐从路过的侍者托盘里顺了杯香檳，仰头灌了一口。
“都是两个肩膀扛一个脑袋，他们又不比你多长个肾。”
王凯缩了缩脖子，心想老板这心態是真稳，或者说，是真虎。
这可是地產圈的顶级名利场。
隨便拎出来一个，身家都是按亿算的。
不远处，几张熟面孔也正抻著脖子往地產大佬那边凑。
华宜的大王总，新画面的张伟评。
这两位在娱乐圈那是呼风唤雨的主儿，到了这儿，腰杆子明显弯了几度，脸上掛著那种標准的、略带討好的商业假笑。
没办法。
这年头，搞电影的是真穷，搞地產的是真富。
当然，余乐是个例外。
毕竟別的电影公司跟赌博似的，一部赚了下一部就可能赔个底朝天，哪像他，干啥啥赚，简直是行走的人民幣。
现在的电影人想建院线，想搞影城，那都得看地產商的脸色。
人家手指缝里漏一点，就够他们吃饱喝足的。
“余总？您也来了？”
一个略显惊讶的声音响起。
大王总端著酒杯走了过来，眼神在余乐身上上下打量了一番，似乎在確认是不是认错人了。
这咸鱼娱乐的老板，不是出了名的懒吗？
怎么也来这种场合凑热闹？
“王总，幸会。”
余乐笑眯眯地举了举杯子。
“閒著也是閒著，过来蹭顿饭。听说这儿的自助餐不错，龙虾管够。”
大王总嘴角抽搐了一下。
蹭饭？
你骗鬼呢？
谁不知道你刚在港股上豪掷两个亿，现在手里握著企鹅的大把股份，是名副其实的现金牛。
“余总真会开玩笑。”
大王总打了个哈哈，试探道。
“怎么？余总也对院线生意感兴趣？想跟这帮地產大鱷谈谈合作？”
现在的华宜，虽然还没上市，但也开始琢磨著布局下游產业链了。
只是囊中羞涩，一直没敢迈大步子。
“我就瞎看看。”
余乐一脸的人畜无害。
“我这人没啥大志向，就是想给以后拍的电影找个放映的地方，省得求爷爷告奶奶。”
大王总心里咯噔一下。
这话听著隨意，细琢磨全是野心。
不想求人？
那就得自己当庄家。
这小子，胃口不小啊。
台上主持人慷慨激昂的开始演讲。
“下面，有请大连万达集团董事长，王建林先生，为大家做主题演讲——《商业地產的未来与文化產业的融合》！”
稀稀拉拉的掌声响起。
跟刚才万科王总上台时那雷鸣般的掌声比起来，这动静，简直就是毛毛雨。
没办法。
现在的万达，虽然在大连那是土皇帝，但在京城这地界真不够看。
论规模，在此时眾多房地產企业中顶多算个二线。
论商业地產，现在的霸主是世纪金源的黄总，那个造出號称亚洲最大单体建筑的猛人。
王建林走上台。
个子不高，身材微胖，髮际线还没后世那么令人担忧，那张標誌性的脸上写满了严肃。
他清了清嗓子，操著一口略带川味的普通话开口了。
“各位同仁，大家下午好。”
“今天我想讲的，不是怎么卖房子，而是怎么运营房子。”
“未来的地產，绝对不是一锤子买卖。我们要做的，是城市中心，是集购物、餐饮、娱乐、文化於一体的综合体……”
台下的人开始交头接耳。
有人低头看手机，有人甚至打了个哈欠。
“这老王，还是太理想主义了。”
旁边一个大腹便便的地產商嗤笑一声，声音不大，但在安静的会场里格外刺耳。
“搞什么自持物业，搞什么订单地產。那得压多少资金？回款周期得有多长？”
“就是，有那閒钱，多拿两块地盖住宅不香吗？现在的房子，盖出来就是钱，傻子才去搞什么商场。”
另一个瘦高个附和道，语气里满是不屑。
“还文化產业？电影院能赚几个钱？一张票几十块，还得跟片方分帐，连电费都不够。”
在2004年这个节点，这帮人的想法代表了主流。
房地產就是赚快钱的。
拿地，盖楼，预售，回款。
这一套流程走下来，资金周转率快得飞起。
谁愿意去干那种苦哈哈的、还得精细化运营的商业地產？
那不是脑子有泡吗？
余乐站在角落里，不由有些乐。
这帮短视的傢伙，哪里知道，再过十年，他们嘴里这个“傻子”，会成为中国首富。
而他们现在视若珍宝的住宅地產，会被政策的大棒锤得满地找牙。
台上的王建林似乎也感受到了台下的冷淡。
但他没有停。
他的声音依旧洪亮，眼神依旧坚定。
“我相信，隨著中国经济的发展，人们对精神文化的需求会越来越高。”
“电影，將会成为未来大眾消费的主流。”
“万达院线，就是要让每一个万达广场，都成为城市的文化地標！”
这话说得掷地有声。
但在此时此刻，听起来更像是一句苍白无力的口號。
演讲结束。
掌声依旧礼貌而克制。
王建林走下台，显得有些落寞。
那些地產大鱷们依旧围著万科王总和顺驰孙总转，没人往他这边凑。
就连那些想找大腿抱的影视公司老板，也只是远远地观望了一下，就转头去攻关世纪金源的人了。
毕竟，现在的万达院线，还只是计划书上的一页纸。
王建林走到休息区，端起一杯水，仰头喝乾。
这种被轻视的滋味，不好受。
就在这时，一个声音在他身后响起。
“王总，讲得不错。”