第51章 准备第二笔投资
张红立刻接话：“韩哥，我也去！我力气大，能端盘子能洗碗！”
“还有我！”刘雅婷也举起手，“我、我虽然笨了点，但我也能学！”
三个女孩眼巴巴地看著韩浩，眼神里有期待，有恳求，也有一种想要自食其力的倔强。
韩浩看著她们，心里有些触动，但更多的是理智的考量。
他確实需要给她们找个出路。
陈薇现在无家可归，张红和刘雅婷也一直过著朝不保夕的日子。
让她们去酒楼工作，是个看似合理的选择。
但问题在於，他已经把酒楼的经营管理全权交给了唐小兰。
唐小兰做得很好，酒楼刚有起色，他突然塞三个完全没经验的女孩进去，还是以老板朋友的身份，这会给唐小兰带来多大的管理压力？
其他员工会怎么想？
更何况，张红她们的性格。
韩浩想起昨天她们拎著菜刀的样子。
酒楼是服务行业，需要的是耐心和圆滑，不是江湖气。
她们真的能適应吗？
“酒楼那边……”韩浩斟酌著词句，“现在由唐经理全权负责，人员安排都是她在管。我直接安排人进去，不太合適。”
三个女孩的眼神黯淡下来。
“不过，”韩浩话锋一转，“你们想工作，想自食其力，这是好事。我帮你们想想別的办法。”
他端起可乐喝了一口，脑海中快速思考著。
突然，他想起了什么。
昨天送蒋婉儿回去时，路过云锦酒楼旁边的那家撞球厅，好像门口贴著一张纸，上面写著出兑？
撞球厅……张红她们常去的地方……精神小伙小妹的聚集地……
一个念头渐渐清晰起来。
“你们吃完了吗？”韩浩问。
“吃完了。”三人齐声回答。
“走，带你们去个地方。”
结帐出门，韩浩带著三个女孩朝撞球厅方向走去。
一路上他什么都没说，张红她们也不敢问，只是默默跟著。
几分钟后，“极速空间”撞球厅的招牌出现在眼前。
果然，玻璃门上贴著一张a4纸，列印著几个大字：“本店出兑，有意者面谈”。
韩浩站在门口，看著那张纸，心中默念，“系统，兑换並使用『短期商业前景评估红包』，目標：这家撞球厅及所在房產。”
【消耗150点震惊值，成功使用『短期商业前景评估红包（目標：极速空间撞球厅及所在房產）』。评估中……】
【评估结果（模糊趋势）：目標房產位於即將纳入『老城商业走廊』改造规划的核心辐射区，升值潜力巨大。当前撞球厅经营尚可，年净利润约15-20万元。建议整体收购房產（含店铺），预计未来12-24个月內，房產价值至少翻倍。】
【系统提示：当前房產总价值被低估，整体收购性价比极高。】
韩浩眼中闪过一丝精光。
果然，和云锦酒楼一样，这里也是被低估的资產。
“韩哥，我们来这儿干什么？”张红疑惑地问。
“进去看看。”韩浩推门而入。
撞球厅里还是老样子，烟雾繚绕，灯光昏暗，几张球檯前围著打扮各异的年轻人。
前台坐著一个染著黄毛、打著耳钉的年轻男人，正低头玩手机——是撞球厅的前台服务员。
听到门响，黄毛抬头，看到韩浩和张红三人，“红姐，韩哥，又来打球？”
“老板在吗？”韩浩问。
“老板？”黄毛眨了眨眼，“在二楼办公室。有事？”
“叫他下来，谈兑店的事。”
这话声音不大，但在相对安静的撞球厅里，足够让附近几桌人听见了。
一时间，好几道目光投了过来。
几个正在打球的精神小妹认出了韩浩。
就是前几天在网吧帮张红还债、后来又带她们去开宾馆的那个大哥。
“兑店？他要兑撞球厅？”
“真的假的？”
“红姐她们这是抱上真大腿了啊！”
议论声窃窃响起。
黄毛也不敢怠慢，连忙拿起座机打了个电话。
几分钟后，一个四十多岁、穿著皮夹克、头髮稀疏的中年男人从二楼下来了。
“哪位要兑店？”老板打量著韩浩，目光在他身上那件质感不错的大衣上停留了一下。
“我。”韩浩上前一步，“想了解一下情况，包括这房子。”
老板眼睛一亮，“楼上谈吧，详细说。”
两人上楼，张红三人也跟著。
老板的办公室不大，堆著些杂物，墙上掛著营业执照和几张比赛照片。
老板请几人坐下，点了支烟，开始介绍，“店开了五年，设备大部分是三年多前换的，十二张標准球檯，四张美式黑八桌，保养得都不错。楼上还有两个小包间，能玩扑克麻將。”
他顿了顿，看向韩浩，“至於房子，这整栋三层小楼都是我的。一楼撞球厅，二楼我自住和办公，三楼空著。你要是只想租店，一个月八千，押三付一。要是想连房子一起买……”
老板吐出烟圈，报了个数，“二百六十万。房子有產权证，面积加起来三百二十平，地段你也看到了，临街，好做生意。”
张红三人倒吸一口冷气。
二百六十万！这对她们来说简直是天文数字。
韩浩却没有立刻回应，而是问，“能看看產权证吗？”
“当然。”老板从抽屉里拿出一个文件袋，抽出房產证和土地证复印件。
韩浩仔细看了看，確认產权清晰，没有抵押或纠纷。
他心中快速盘算。
系统评估说这房子未来至少翻倍，那就是值五百二十万以上。
二百六十万买下，稳赚。
更重要的是，如果政府规划真如系统所说，这条街成了步行商业街的核心段，那么临街店铺的价值还会更高。
到时候无论是自己经营，还是转租出去，都是稳赚不赔的买卖。
“二百六十万，包括店里所有设备和库存？”韩浩问。
“对，全包。”老板点头，“你要是诚心要，价格可以再商量点，但幅度不大。”
“不用商量。”韩浩放下复印件，“就二百六十万。但我有个条件，你二楼和三楼的个人物品，三天內搬走。三天后，整栋楼交付。”
老板愣了一下，没想到韩浩这么干脆，隨即大喜，“没问题！我本来就想卖了房子去外地跟儿子住，东西早就收拾得差不多了！”
“那签合同吧。”
合同需要现擬。
老板打电话叫来了一个相熟的律师，韩浩也趁这时间仔细查看了房屋结构和设备状况。
一切都如老板所说，保养得不错。
一小时后，正式的房產转让合同和店铺转让合同都准备好了。
韩浩逐条审阅，在几个关键条款上做了修改和补充，特別是產权过户时间和违约责任。
“还有我！”刘雅婷也举起手，“我、我虽然笨了点，但我也能学！”
三个女孩眼巴巴地看著韩浩，眼神里有期待，有恳求，也有一种想要自食其力的倔强。
韩浩看著她们，心里有些触动，但更多的是理智的考量。
他確实需要给她们找个出路。
陈薇现在无家可归，张红和刘雅婷也一直过著朝不保夕的日子。
让她们去酒楼工作，是个看似合理的选择。
但问题在於，他已经把酒楼的经营管理全权交给了唐小兰。
唐小兰做得很好，酒楼刚有起色，他突然塞三个完全没经验的女孩进去，还是以老板朋友的身份，这会给唐小兰带来多大的管理压力？
其他员工会怎么想？
更何况，张红她们的性格。
韩浩想起昨天她们拎著菜刀的样子。
酒楼是服务行业，需要的是耐心和圆滑，不是江湖气。
她们真的能適应吗？
“酒楼那边……”韩浩斟酌著词句，“现在由唐经理全权负责，人员安排都是她在管。我直接安排人进去，不太合適。”
三个女孩的眼神黯淡下来。
“不过，”韩浩话锋一转，“你们想工作，想自食其力，这是好事。我帮你们想想別的办法。”
他端起可乐喝了一口，脑海中快速思考著。
突然，他想起了什么。
昨天送蒋婉儿回去时，路过云锦酒楼旁边的那家撞球厅，好像门口贴著一张纸，上面写著出兑？
撞球厅……张红她们常去的地方……精神小伙小妹的聚集地……
一个念头渐渐清晰起来。
“你们吃完了吗？”韩浩问。
“吃完了。”三人齐声回答。
“走，带你们去个地方。”
结帐出门，韩浩带著三个女孩朝撞球厅方向走去。
一路上他什么都没说，张红她们也不敢问，只是默默跟著。
几分钟后，“极速空间”撞球厅的招牌出现在眼前。
果然，玻璃门上贴著一张a4纸，列印著几个大字：“本店出兑，有意者面谈”。
韩浩站在门口，看著那张纸，心中默念，“系统，兑换並使用『短期商业前景评估红包』，目標：这家撞球厅及所在房產。”
【消耗150点震惊值，成功使用『短期商业前景评估红包（目標：极速空间撞球厅及所在房產）』。评估中……】
【评估结果（模糊趋势）：目標房產位於即將纳入『老城商业走廊』改造规划的核心辐射区，升值潜力巨大。当前撞球厅经营尚可，年净利润约15-20万元。建议整体收购房產（含店铺），预计未来12-24个月內，房產价值至少翻倍。】
【系统提示：当前房產总价值被低估，整体收购性价比极高。】
韩浩眼中闪过一丝精光。
果然，和云锦酒楼一样，这里也是被低估的资產。
“韩哥，我们来这儿干什么？”张红疑惑地问。
“进去看看。”韩浩推门而入。
撞球厅里还是老样子，烟雾繚绕，灯光昏暗，几张球檯前围著打扮各异的年轻人。
前台坐著一个染著黄毛、打著耳钉的年轻男人，正低头玩手机——是撞球厅的前台服务员。
听到门响，黄毛抬头，看到韩浩和张红三人，“红姐，韩哥，又来打球？”
“老板在吗？”韩浩问。
“老板？”黄毛眨了眨眼，“在二楼办公室。有事？”
“叫他下来，谈兑店的事。”
这话声音不大，但在相对安静的撞球厅里，足够让附近几桌人听见了。
一时间，好几道目光投了过来。
几个正在打球的精神小妹认出了韩浩。
就是前几天在网吧帮张红还债、后来又带她们去开宾馆的那个大哥。
“兑店？他要兑撞球厅？”
“真的假的？”
“红姐她们这是抱上真大腿了啊！”
议论声窃窃响起。
黄毛也不敢怠慢，连忙拿起座机打了个电话。
几分钟后，一个四十多岁、穿著皮夹克、头髮稀疏的中年男人从二楼下来了。
“哪位要兑店？”老板打量著韩浩，目光在他身上那件质感不错的大衣上停留了一下。
“我。”韩浩上前一步，“想了解一下情况，包括这房子。”
老板眼睛一亮，“楼上谈吧，详细说。”
两人上楼，张红三人也跟著。
老板的办公室不大，堆著些杂物，墙上掛著营业执照和几张比赛照片。
老板请几人坐下，点了支烟，开始介绍，“店开了五年，设备大部分是三年多前换的，十二张標准球檯，四张美式黑八桌，保养得都不错。楼上还有两个小包间，能玩扑克麻將。”
他顿了顿，看向韩浩，“至於房子，这整栋三层小楼都是我的。一楼撞球厅，二楼我自住和办公，三楼空著。你要是只想租店，一个月八千，押三付一。要是想连房子一起买……”
老板吐出烟圈，报了个数，“二百六十万。房子有產权证，面积加起来三百二十平，地段你也看到了，临街，好做生意。”
张红三人倒吸一口冷气。
二百六十万！这对她们来说简直是天文数字。
韩浩却没有立刻回应，而是问，“能看看產权证吗？”
“当然。”老板从抽屉里拿出一个文件袋，抽出房產证和土地证复印件。
韩浩仔细看了看，確认產权清晰，没有抵押或纠纷。
他心中快速盘算。
系统评估说这房子未来至少翻倍，那就是值五百二十万以上。
二百六十万买下，稳赚。
更重要的是，如果政府规划真如系统所说，这条街成了步行商业街的核心段，那么临街店铺的价值还会更高。
到时候无论是自己经营，还是转租出去，都是稳赚不赔的买卖。
“二百六十万，包括店里所有设备和库存？”韩浩问。
“对，全包。”老板点头，“你要是诚心要，价格可以再商量点，但幅度不大。”
“不用商量。”韩浩放下复印件，“就二百六十万。但我有个条件，你二楼和三楼的个人物品，三天內搬走。三天后，整栋楼交付。”
老板愣了一下，没想到韩浩这么干脆，隨即大喜，“没问题！我本来就想卖了房子去外地跟儿子住，东西早就收拾得差不多了！”
“那签合同吧。”
合同需要现擬。
老板打电话叫来了一个相熟的律师，韩浩也趁这时间仔细查看了房屋结构和设备状况。
一切都如老板所说，保养得不错。
一小时后，正式的房產转让合同和店铺转让合同都准备好了。
韩浩逐条审阅，在几个关键条款上做了修改和补充，特別是產权过户时间和违约责任。