第39章 土地还不够
雷霆电池最大的会议室。
马宇腾站在那块熟悉的白板前，身后坐满了雷霆电子的核心管理骨干。
张柯脸上还带著一丝茫然。
他正忙著落实对面新厂区的改造工作，结果被行政部通知务必参加今天的会议。
“从今天起，这里，和我们隔壁的新厂区，將统一整合，正式命名为——雷霆工业科技园。”
马宇腾用记號笔在白板上重重写下这几个字。
他转过身，看著眾人。
“同时，公司架构进行重组。成立『雷霆工业集团』，集团下辖两家全资子公司，分別是专注於电池业务的『雷霆电池』，和即將承接摩托罗拉生產线的『雷霆电子』。”
“在原研发部的基础上组建集团的研发中心，搭建鋰电池实验室、材料实验室以及生產工艺实验室。”
全新的架构图清晰地呈现在白板上。
会议室里安静了几秒，隨即爆发出压抑不住的议论声。
集团！科技园！
这些听起来就无比高大上的词汇，让所有人都精神一振。
原本只是一个中等规模的电池生產企业，在马宇腾手里，短短几个月，竟然有了几分集团公司的气象。
杨杉拿著笔记本，手指飞快地计算著公司重组带来的税务和管理成本变化。
但脸上的表情，却不再是之前的忧心忡忡，而是一种被宏大蓝图所裹挟的激动。
几天后，马宇腾带著杨杉，信心满满地走进了保安区国土部门的大楼。
他怀里抱著的是一份自己亲手做的用地申请计划。
准备申请1150亩產业用地，加上目前手上两个工厂的350亩地，加起来正好1500亩。
接待他们的是一位看起来快要退休的副局长，端著一个泡满枸杞的茶杯，眼皮都懒得抬一下。
“一千一百五十亩？”
副局长听完马宇腾的来意，把申请书翻了两页，就扔在了桌上。
“年轻人，口气不小啊。”
他慢悠悠地吹了吹茶水。
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“你知道这是多大地方吗？这周边牵扯到好几个村子的集体用地，还有村民的祖屋、农田。拆迁、安置，这里面的工作有多复杂，你想过没有？”
马宇腾准备好的一套说辞，还没开口就被堵了回去。
“领导，我们是高新科技企业，这次的项目……”
“行了行了。”
副局长不耐烦地摆摆手。
“你们这个情况，我们知道了。但是征地不是小事，需要从长计议。你们先回去等消息吧。”
这句“从长计议”，基本上就是宣判了死刑。
走出国土部门的大门，鹏城正午的阳光照在身上，马宇腾却觉得有点冷。
这是他接手工厂以来，第一次碰壁。
回到车上，马宇腾一言不发，手指在膝盖上烦躁地敲击著。
之前的顺风顺水，让他產生了一种错觉，以为只要有钱有项目，就没有办不成的事。
现实给了他一记响亮的耳光。
他拿起电话，犹豫了一下，还是拨通了舅舅李文斌的號码。
“李局，我宇腾，想请教您一个事情。因为家里公司的发展需要，我今天去国土部门了，想拿块地，结果被人几句话就打发了。”
电话那头沉默了几秒。
“嚯，你家这电池厂发展得越来越好了啊，这么快就准备拿地拓展了？”
“但你想拿地直接去找国土部门是不是傻？”
李文斌的声音里透著一股“你还是太年轻”的意味。
“你这直接去要土地，人家凭什么给你？你应该去找招商的部门，让他们求著你来投资，求著帮你解决土地问题！”
一句话点醒梦中人。
马宇腾瞬间反应过来，自己的思路从一开始就错了。
自己是去投资，去创造税收和就业的。
“多谢李局指点！”
这一次，通过李文斌的牵线搭桥，马宇腾直接见到了主管全区招商引资的副区长方瑞南。
会面的地点，就在方瑞南的办公室。
没有了之前的侷促，马宇腾將一份厚厚的，封面印著《雷霆高新科技產业园发展规划报告》的文件，郑重地放在了方瑞南的办公桌上。
“方区长，我们是区里的企业雷霆工业集团，主要从事的是鋰电池生產和3c代工业务。”
虽然代工业务连设备都没到，但不妨碍他先吹出去。
毕竟地方已经准备好了，设备也在运输途中，订单也不愁。
总比別人只在ppt上的项目靠谱吧。
方瑞南显然已经提前得到了招呼，他饶有兴致地拿起报告翻阅起来。
马宇腾开始了他的阐述。
“我们计划在龙华镇，以我们现有的工业园为基础，投资建设一个大型的高新科技產业园。”
“除了我们自有的手机生產线和鋰电池生產线之外，我们还计划拓展上下游的產业，比如精密模具、电路板贴片、包装印刷等等，形成一个完整的3c產业链闭环。”
“同时，我们计划投资三千万，建立集团的研究中心和总部大楼。”
方瑞南的手指在报告上轻轻敲击著，看得越来越认真。
马宇腾加重了砝码。
“最重要的是，这个產业园完全建成后，预计可以提供超过一万个就业岗位。我们承诺，会优先招收周边村庄的失地农民，以及咱们区里国企改革分流出来的下岗职工。”
方瑞南这句话，让的脸上，终於露出了明显的笑意。
税收、高科技、產业链、解决就业！
这不就是他每天在各种会议上强调，並且急需的政绩吗？
“好！好一个雷霆科技园！”
方瑞南合上报告，態度和之前那位老科长判若两人。
“马总，你这个项目，我们区里非常欢迎！也非常支持！”
他当场拿起桌上的红色电话机。
“我马上安排，区政府牵头，成立一个专项工作小组，由我亲自担任组长，国土、规划、建设几个部门的负责人全部参加，全力协助你们，儘快完成土地徵购的所有手续！”
在政府的强力介入下，国土部门不得不硬著头皮开展土地规划和拆迁的工作。
这个年代的鹏城，土地还远没有后来那么寸土寸金。
一千一百五十亩工业用地，加上各种税费和补偿款，预计花费不到五千万人民幣。
马宇腾此时终於放下心来，未来他的新旧两个厂区加上新的土地，总共將有近一千五百亩的土地。
这片土地，在未来二十年，价值將翻上近百倍。
他用一个极低的成本，为自己未来的工业帝国，打下了最坚实的地基。
起码在未来很长一段时间里，公司的发展，再也不用为土地发愁了。
资金、土地、设备、订单，所有的问题似乎都解决了。
马宇腾站在办公室的落地窗前，看著对面新厂区里，施工的车辆进进出出，一片热火朝天的景象。
可他心里，却没有丝毫的放鬆。
他转向坐在面前的几人。
“我们现在公司的发展就只缺一样东西，也是最关键的东西——人”
此时生產总监霍建军接话道。
“马总，这个好办。现在国企下岗潮，有经验的熟练工人和基层干部有的是，只要我们薪水给到位，招多少人都不成问题。”
马宇腾忍不住摇了摇头。
“光是工人还不够不够。”
他的目光望向远方。
“我需要的，不只是执行命令的手脚。我需要的是能和我们一起创造未来的大脑。我需要最顶尖的工程师，最聪明的管理者。”
他转过身，看著自己几位核心的下属，下达了一个让所有人都觉得不可思议的指令。
“现在正好临近大学毕业季，我计划启动大规模校园招聘！”
人力部总监何威迪愣了一下，確认自己没听错。
“马总，我们的目標是？”
“国內所有最顶尖的高校，一个都不能放过！”
霍建军和何威迪面面相覷。
去这些地方抢人？
现在这些天之骄子，毕业了不是进政府，就是进知名外企，再不济也是奔著国內的大型国企去的。
雷霆电池？
哦，刚改名叫雷霆工业了。
但也改变不了这是一家民营企业。
估计那些名牌大学的毕业生正眼都不会瞧一下吧？
马宇腾也不確定这次的校园招聘能有多大的效果。
但做了总比不做好，毕竟能“骗”来一个就“骗”一个。
马宇腾站在那块熟悉的白板前，身后坐满了雷霆电子的核心管理骨干。
张柯脸上还带著一丝茫然。
他正忙著落实对面新厂区的改造工作，结果被行政部通知务必参加今天的会议。
“从今天起，这里，和我们隔壁的新厂区，將统一整合，正式命名为——雷霆工业科技园。”
马宇腾用记號笔在白板上重重写下这几个字。
他转过身，看著眾人。
“同时，公司架构进行重组。成立『雷霆工业集团』，集团下辖两家全资子公司，分別是专注於电池业务的『雷霆电池』，和即將承接摩托罗拉生產线的『雷霆电子』。”
“在原研发部的基础上组建集团的研发中心，搭建鋰电池实验室、材料实验室以及生產工艺实验室。”
全新的架构图清晰地呈现在白板上。
会议室里安静了几秒，隨即爆发出压抑不住的议论声。
集团！科技园！
这些听起来就无比高大上的词汇，让所有人都精神一振。
原本只是一个中等规模的电池生產企业，在马宇腾手里，短短几个月，竟然有了几分集团公司的气象。
杨杉拿著笔记本，手指飞快地计算著公司重组带来的税务和管理成本变化。
但脸上的表情，却不再是之前的忧心忡忡，而是一种被宏大蓝图所裹挟的激动。
几天后，马宇腾带著杨杉，信心满满地走进了保安区国土部门的大楼。
他怀里抱著的是一份自己亲手做的用地申请计划。
准备申请1150亩產业用地，加上目前手上两个工厂的350亩地，加起来正好1500亩。
接待他们的是一位看起来快要退休的副局长，端著一个泡满枸杞的茶杯，眼皮都懒得抬一下。
“一千一百五十亩？”
副局长听完马宇腾的来意，把申请书翻了两页，就扔在了桌上。
“年轻人，口气不小啊。”
他慢悠悠地吹了吹茶水。
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“你知道这是多大地方吗？这周边牵扯到好几个村子的集体用地，还有村民的祖屋、农田。拆迁、安置，这里面的工作有多复杂，你想过没有？”
马宇腾准备好的一套说辞，还没开口就被堵了回去。
“领导，我们是高新科技企业，这次的项目……”
“行了行了。”
副局长不耐烦地摆摆手。
“你们这个情况，我们知道了。但是征地不是小事，需要从长计议。你们先回去等消息吧。”
这句“从长计议”，基本上就是宣判了死刑。
走出国土部门的大门，鹏城正午的阳光照在身上，马宇腾却觉得有点冷。
这是他接手工厂以来，第一次碰壁。
回到车上，马宇腾一言不发，手指在膝盖上烦躁地敲击著。
之前的顺风顺水，让他產生了一种错觉，以为只要有钱有项目，就没有办不成的事。
现实给了他一记响亮的耳光。
他拿起电话，犹豫了一下，还是拨通了舅舅李文斌的號码。
“李局，我宇腾，想请教您一个事情。因为家里公司的发展需要，我今天去国土部门了，想拿块地，结果被人几句话就打发了。”
电话那头沉默了几秒。
“嚯，你家这电池厂发展得越来越好了啊，这么快就准备拿地拓展了？”
“但你想拿地直接去找国土部门是不是傻？”
李文斌的声音里透著一股“你还是太年轻”的意味。
“你这直接去要土地，人家凭什么给你？你应该去找招商的部门，让他们求著你来投资，求著帮你解决土地问题！”
一句话点醒梦中人。
马宇腾瞬间反应过来，自己的思路从一开始就错了。
自己是去投资，去创造税收和就业的。
“多谢李局指点！”
这一次，通过李文斌的牵线搭桥，马宇腾直接见到了主管全区招商引资的副区长方瑞南。
会面的地点，就在方瑞南的办公室。
没有了之前的侷促，马宇腾將一份厚厚的，封面印著《雷霆高新科技產业园发展规划报告》的文件，郑重地放在了方瑞南的办公桌上。
“方区长，我们是区里的企业雷霆工业集团，主要从事的是鋰电池生產和3c代工业务。”
虽然代工业务连设备都没到，但不妨碍他先吹出去。
毕竟地方已经准备好了，设备也在运输途中，订单也不愁。
总比別人只在ppt上的项目靠谱吧。
方瑞南显然已经提前得到了招呼，他饶有兴致地拿起报告翻阅起来。
马宇腾开始了他的阐述。
“我们计划在龙华镇，以我们现有的工业园为基础，投资建设一个大型的高新科技產业园。”
“除了我们自有的手机生產线和鋰电池生產线之外，我们还计划拓展上下游的產业，比如精密模具、电路板贴片、包装印刷等等，形成一个完整的3c產业链闭环。”
“同时，我们计划投资三千万，建立集团的研究中心和总部大楼。”
方瑞南的手指在报告上轻轻敲击著，看得越来越认真。
马宇腾加重了砝码。
“最重要的是，这个產业园完全建成后，预计可以提供超过一万个就业岗位。我们承诺，会优先招收周边村庄的失地农民，以及咱们区里国企改革分流出来的下岗职工。”
方瑞南这句话，让的脸上，终於露出了明显的笑意。
税收、高科技、產业链、解决就业！
这不就是他每天在各种会议上强调，並且急需的政绩吗？
“好！好一个雷霆科技园！”
方瑞南合上报告，態度和之前那位老科长判若两人。
“马总，你这个项目，我们区里非常欢迎！也非常支持！”
他当场拿起桌上的红色电话机。
“我马上安排，区政府牵头，成立一个专项工作小组，由我亲自担任组长，国土、规划、建设几个部门的负责人全部参加，全力协助你们，儘快完成土地徵购的所有手续！”
在政府的强力介入下，国土部门不得不硬著头皮开展土地规划和拆迁的工作。
这个年代的鹏城，土地还远没有后来那么寸土寸金。
一千一百五十亩工业用地，加上各种税费和补偿款，预计花费不到五千万人民幣。
马宇腾此时终於放下心来，未来他的新旧两个厂区加上新的土地，总共將有近一千五百亩的土地。
这片土地，在未来二十年，价值將翻上近百倍。
他用一个极低的成本，为自己未来的工业帝国，打下了最坚实的地基。
起码在未来很长一段时间里，公司的发展，再也不用为土地发愁了。
资金、土地、设备、订单，所有的问题似乎都解决了。
马宇腾站在办公室的落地窗前，看著对面新厂区里，施工的车辆进进出出，一片热火朝天的景象。
可他心里，却没有丝毫的放鬆。
他转向坐在面前的几人。
“我们现在公司的发展就只缺一样东西，也是最关键的东西——人”
此时生產总监霍建军接话道。
“马总，这个好办。现在国企下岗潮，有经验的熟练工人和基层干部有的是，只要我们薪水给到位，招多少人都不成问题。”
马宇腾忍不住摇了摇头。
“光是工人还不够不够。”
他的目光望向远方。
“我需要的，不只是执行命令的手脚。我需要的是能和我们一起创造未来的大脑。我需要最顶尖的工程师，最聪明的管理者。”
他转过身，看著自己几位核心的下属，下达了一个让所有人都觉得不可思议的指令。
“现在正好临近大学毕业季，我计划启动大规模校园招聘！”
人力部总监何威迪愣了一下，確认自己没听错。
“马总，我们的目標是？”
“国內所有最顶尖的高校，一个都不能放过！”
霍建军和何威迪面面相覷。
去这些地方抢人？
现在这些天之骄子，毕业了不是进政府，就是进知名外企，再不济也是奔著国內的大型国企去的。
雷霆电池？
哦，刚改名叫雷霆工业了。
但也改变不了这是一家民营企业。
估计那些名牌大学的毕业生正眼都不会瞧一下吧？
马宇腾也不確定这次的校园招聘能有多大的效果。
但做了总比不做好，毕竟能“骗”来一个就“骗”一个。