第33章 一次付清五年房租
第33章 一次付清五年房租
离开郊区工厂后。
李总又带着江澈去考察了几个店面位置。
李总所选择的这些位置。
确实都很不错。
人流不少，资源集中，很适合开设超市。
可江澈却都并不满意。
他微微摇头道，
“李总。”
“带我去看一下南城最大的小区吧？”
“小区？”
李总惊讶。
“嗯。”
“要最大，入住率最高的小区，尤其是年轻人的比较多一点。”
江澈点头。
李总看着他，目光有些怀疑，
“你不会是想买房子吧？”
刚从他们这里集资，就想买房，会不会有点太过分了？
江澈却是神秘一笑。
李总一脸疑惑，却也上车一脚油门就轰了出去
他相信江澈不是这样的人。
还有就是……
骗他们？
除非江澈是真不想在南城混了。
南城最大的小区叫做‘江南苑’。
“这个小区还是比较高端的，内置设施豪华，周围配套完善，尤其是里面占地面积极大，入住率很高，算是南城数一数二的大型小区了。”
李总坐在车里，就像是个房屋中介一样，向着江澈娓娓道来。
“就是房价比较高。”
“现在也是2500的价格。”
“如果你要买房的话，这个小区确实不错，我给你小嫂子就把房买在这了。”
在10年，小城市的2500房价确实算是很高的了。
就比如作者所在的县城。
即使现在已经到了二四年，房价普遍也在4000~5500之间。
“小嫂子？”
江澈表情一抽。
这李总……
现在都已经这么明目张胆了。
“哈哈，待会要不跟我回去吃个饭，反正都到这里了。”
李总还在哈哈大笑。
可江澈却微微摇头，
“再说吧，李总，你要不开车带我在这小区周围转上一圈。”
“好。”
李总一脚油门，车就继续行驶。
行驶的过程中江澈继续问道，
“李总，这个小区一共有几个大门？”
“四个啊。”
李总回答。
“四个？”
“李总，那您知道哪个大门的人流量最多吗？”
“当然是东大门，那你出去就是商场，对面还有一条夜市街，以及小学。”
江澈眼神一闪，
“李总，不逛了，直接去东大门。”
“好。”
又是一脚油门。
五分钟后，汽车停在了江南苑小区的东大门附近。
江澈下车就在周围看了起来。
发现这里也正如李总所说。
有商场。
有小学。
也有一条小吃街。
并且这条街上的人流量也比其他街道要繁华很多很多。
“就这里了。”
江澈收回目光后轻声开口。
很是满意。
“怎么样？这里还不错吧？”
李总走了下来问道，
“但是你想在这开水果超市的话，恐怕有些困难，毕竟你也看见了，不远处就是商场。”
“很多人需要商品水果的话直接就能进去，也能买到。”
他也算是看出来了，江澈来这并不是要买房，而是同样在给上铺选址。
但他却有些并不看好这个地这个位置。
一个专门卖水果的超市。
怎么可能竞争得过大型商场？
别说赚钱了，恐怕连立足都会很难。
“李总，你信不信，我就在这里，一年最起码挣20万。”
江澈突然转头看向李总开口。二十万？
李总一愣。
旋即摇头，
“不可能。”
20万不算多。
但也只是对于他们这种开大型连锁超市的人来说。
或许只是他们一两个季度的利润。
但是仅凭一个卖水果的小店。
想在10年，人均工资2000~3000左右的小城里，一年赚个20万，简直异想天开。
而他们之所以支持江澈，愿意入股投资，也完全只是看中了江澈的潜力以及加工厂而已。
至于水果店？
呵呵……
确实有点不够看。
~~
至少现在，他们都是不看好的。
可江澈却已经围着东大门的商铺转了起来。
这里的商铺几乎都有营业。
只有两个卷帘门是拉下来的。
门上粘贴着‘门面出租’的字样，以及一个电话号码。
江澈直接就通过这个号码打了出去。
一会儿房东就来了。
还是小跑过来的。
把卷帘门拉开之后，江澈这才发现，这两个卷帘门竟然是相通的。
也是因此，让整个档口的面积扩大了一倍。
难怪会租不出去。
在这里做生意的都是附近居民，做一点小生意，自然用不了这么大的档口。
不过对于江澈来说却刚刚合适。
“多少钱的租金。”
“每年六万五。”
“贵了。”
江澈直接摇头。
“我这两个档口六万五绝对不贵，算下来平均一个才3万多。”
房东焦急的道。
自己这个档口自从上个租户亏着离开后，就大半年没租出去了，要是再这样下去，今年这年都过不好。
“就是因为你这档口太大，所以我才说贵。”
“说实话，我也用不了这么大的面积。”
“最多我就能给你四万。”
江澈直接说道。
周围的租金他都了解过，两个档口加在一起六万，不算贵，但也绝不便宜。
再加上讲价嘛。
那自然要狠着讲。
江澈没有开口砍掉一半都是看着房东面善。
“什么？”
“四万，少了两万五？”
“不行不行，这绝对不行。”
房东把脑袋摇的跟拨浪鼓似的。
“那我最多再给你加5000块，一共45000，你看行就行，不行就算了，确实这么大我也用不了。”
江澈说完转身就要走。
老板先还是一脸愤怒。
看着江澈真走了，又变得无比纠结起来，就在他快要上车时大声喊道，
“五万。”
“最少五万。”
“小兄弟你看行不行，行的话，我们立即就签合同。”
“签五年。”
“一次付清，四万五。”
江澈转身笑着说道。
“五年。”
房东一呆。
这就是二十二万五千。
一次到手二十二万五千。
“签，好。”
最终还是二十二万五千这个价格砸晕了老板的理智，直接就决定签合同。
很快的合同签订。
江澈也从老板手里拿到了档口钥匙。
一次付清，二十二万五千元。
江澈所筹集到的百万资金，这就一次性少了四分之一。
上车后，李总才无奈说道，
“小江，你太冲动了，那可是五年啊。”
……
(本章完)
离开郊区工厂后。
李总又带着江澈去考察了几个店面位置。
李总所选择的这些位置。
确实都很不错。
人流不少，资源集中，很适合开设超市。
可江澈却都并不满意。
他微微摇头道，
“李总。”
“带我去看一下南城最大的小区吧？”
“小区？”
李总惊讶。
“嗯。”
“要最大，入住率最高的小区，尤其是年轻人的比较多一点。”
江澈点头。
李总看着他，目光有些怀疑，
“你不会是想买房子吧？”
刚从他们这里集资，就想买房，会不会有点太过分了？
江澈却是神秘一笑。
李总一脸疑惑，却也上车一脚油门就轰了出去
他相信江澈不是这样的人。
还有就是……
骗他们？
除非江澈是真不想在南城混了。
南城最大的小区叫做‘江南苑’。
“这个小区还是比较高端的，内置设施豪华，周围配套完善，尤其是里面占地面积极大，入住率很高，算是南城数一数二的大型小区了。”
李总坐在车里，就像是个房屋中介一样，向着江澈娓娓道来。
“就是房价比较高。”
“现在也是2500的价格。”
“如果你要买房的话，这个小区确实不错，我给你小嫂子就把房买在这了。”
在10年，小城市的2500房价确实算是很高的了。
就比如作者所在的县城。
即使现在已经到了二四年，房价普遍也在4000~5500之间。
“小嫂子？”
江澈表情一抽。
这李总……
现在都已经这么明目张胆了。
“哈哈，待会要不跟我回去吃个饭，反正都到这里了。”
李总还在哈哈大笑。
可江澈却微微摇头，
“再说吧，李总，你要不开车带我在这小区周围转上一圈。”
“好。”
李总一脚油门，车就继续行驶。
行驶的过程中江澈继续问道，
“李总，这个小区一共有几个大门？”
“四个啊。”
李总回答。
“四个？”
“李总，那您知道哪个大门的人流量最多吗？”
“当然是东大门，那你出去就是商场，对面还有一条夜市街，以及小学。”
江澈眼神一闪，
“李总，不逛了，直接去东大门。”
“好。”
又是一脚油门。
五分钟后，汽车停在了江南苑小区的东大门附近。
江澈下车就在周围看了起来。
发现这里也正如李总所说。
有商场。
有小学。
也有一条小吃街。
并且这条街上的人流量也比其他街道要繁华很多很多。
“就这里了。”
江澈收回目光后轻声开口。
很是满意。
“怎么样？这里还不错吧？”
李总走了下来问道，
“但是你想在这开水果超市的话，恐怕有些困难，毕竟你也看见了，不远处就是商场。”
“很多人需要商品水果的话直接就能进去，也能买到。”
他也算是看出来了，江澈来这并不是要买房，而是同样在给上铺选址。
但他却有些并不看好这个地这个位置。
一个专门卖水果的超市。
怎么可能竞争得过大型商场？
别说赚钱了，恐怕连立足都会很难。
“李总，你信不信，我就在这里，一年最起码挣20万。”
江澈突然转头看向李总开口。二十万？
李总一愣。
旋即摇头，
“不可能。”
20万不算多。
但也只是对于他们这种开大型连锁超市的人来说。
或许只是他们一两个季度的利润。
但是仅凭一个卖水果的小店。
想在10年，人均工资2000~3000左右的小城里，一年赚个20万，简直异想天开。
而他们之所以支持江澈，愿意入股投资，也完全只是看中了江澈的潜力以及加工厂而已。
至于水果店？
呵呵……
确实有点不够看。
~~
至少现在，他们都是不看好的。
可江澈却已经围着东大门的商铺转了起来。
这里的商铺几乎都有营业。
只有两个卷帘门是拉下来的。
门上粘贴着‘门面出租’的字样，以及一个电话号码。
江澈直接就通过这个号码打了出去。
一会儿房东就来了。
还是小跑过来的。
把卷帘门拉开之后，江澈这才发现，这两个卷帘门竟然是相通的。
也是因此，让整个档口的面积扩大了一倍。
难怪会租不出去。
在这里做生意的都是附近居民，做一点小生意，自然用不了这么大的档口。
不过对于江澈来说却刚刚合适。
“多少钱的租金。”
“每年六万五。”
“贵了。”
江澈直接摇头。
“我这两个档口六万五绝对不贵，算下来平均一个才3万多。”
房东焦急的道。
自己这个档口自从上个租户亏着离开后，就大半年没租出去了，要是再这样下去，今年这年都过不好。
“就是因为你这档口太大，所以我才说贵。”
“说实话，我也用不了这么大的面积。”
“最多我就能给你四万。”
江澈直接说道。
周围的租金他都了解过，两个档口加在一起六万，不算贵，但也绝不便宜。
再加上讲价嘛。
那自然要狠着讲。
江澈没有开口砍掉一半都是看着房东面善。
“什么？”
“四万，少了两万五？”
“不行不行，这绝对不行。”
房东把脑袋摇的跟拨浪鼓似的。
“那我最多再给你加5000块，一共45000，你看行就行，不行就算了，确实这么大我也用不了。”
江澈说完转身就要走。
老板先还是一脸愤怒。
看着江澈真走了，又变得无比纠结起来，就在他快要上车时大声喊道，
“五万。”
“最少五万。”
“小兄弟你看行不行，行的话，我们立即就签合同。”
“签五年。”
“一次付清，四万五。”
江澈转身笑着说道。
“五年。”
房东一呆。
这就是二十二万五千。
一次到手二十二万五千。
“签，好。”
最终还是二十二万五千这个价格砸晕了老板的理智，直接就决定签合同。
很快的合同签订。
江澈也从老板手里拿到了档口钥匙。
一次付清，二十二万五千元。
江澈所筹集到的百万资金，这就一次性少了四分之一。
上车后，李总才无奈说道，
“小江，你太冲动了，那可是五年啊。”
……
(本章完)